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780 说服

????方瑜的皱眉在马小乐的预料之中,拆迁补偿标准的定价,一般是在国家颁布的《拆迁条例》基础上,结合地方具体情况制定的,但大体不走辙,绝大多数地方都是大体按照市场价给予补偿的。现在一下要提高一截,充分的理由是什么?

????“方市长,目前我市的拆迁补偿标准,可以说是一个沿袭的结果,并不是一成不变的,只要有合适充分的理由,应该不成问题。”

????“你能给出什么理由?”方瑜问。

????“惠民,打亲民牌!”马小乐道,“方市长,征地拆迁一般不出两种,一是以商业利益为目的,一是一公共利益为目的,前者经营主体是商人,后者经营主体是政府。但实际上,很多时候人们把这二者给混淆了,没有分开,所以很多为了商业利益的开发商,高举拆迁许可的尚方宝剑,超低成拆迁,多赚取利润。从这一点来说,市里可以出台条例,规定以商业利益为目的拆迁的,补偿标准要大大提高,同时亮出口号,为的是让老百姓得实惠。”

????“说得有一定道理,但我觉得可行性不大。”方瑜道,“这事起码要经过领导班子集体商议才能出结果。”

????“商议也不怕啊。”马小乐道,“这显然是对老百姓有好处的,谁反对谁就是脱离群众。”

????“事情得多方面考虑,现在市里的很大一部分税收是来自房地产,如果这么以来,房地产业受到波动,可能会影响市里的财政收入。”方瑜道,“而且这样容易形成一个导向,逢拆迁就会有人漫天要价。”

????方瑜说的的确有道理,马小乐皱起了眉头,沉默了好一会。不过他不会轻易放弃自己的主张,沉默的时候,他的脑袋在超速运转。“方市长,你说得很对,之前我是没有考虑到,可能是因为我站的高度不够,缺少大局观。”马小乐放低声音道,“不过换一个角度看,确实对光大公司有重大创伤作用。”

????“面太广,不能为了打击光大公司统一提高补偿标准。”方瑜道。

????“那就再细分。”马小乐立刻接话,“不作统一要求,因个体而论。”

????“怎么个论法?”

????“现行的拆迁补偿标准不都是大体按市场均价嘛,可以略作修改。”马小乐道,“具体补偿标准,根据拆迁后重新开发的房价来补偿,也就是说,房产开发商拆迁的范围越大就越吃亏,这对光大公司来说,无疑是最不利的。方市长,你想想,现在咱们市里的开发商,只有光大公司是大面积拆迁老城,大多数房地产商的开发中,涉及的拆迁比较少,那部分损失可以承受得起,而光大公司则不同,它是难以承受的!”

????“哦?!”方瑜听了马小乐这番话,眼睛一闪,身体前倾,两肘撑在办公桌上,“我再想想。”

????就这么一想,方瑜点头了。“行,这个法子还可以。”方瑜笑道,“小马,你刚才说得很上路,相信能得到支持。不过就是担心梁国会极力反对,毕竟这事关他的政治前途。”

????“一个人或者一小撮人反对没什么,成不了气候。”马小乐道,“方市长,这事还需要前期造势,这个交给我,到时在媒体上宣扬一下,引起民众的关注,事情就更有利了!”

????“群众当然是会热情高涨地支持的。”方瑜道,“这也是计划推行的一个支点。”

????“方市长,那我下一步就找媒体接洽了。”马小乐道,“别的事可能我也出不上力。”

????“你做得已经够好了。”方瑜笑道,“已经出乎我意料,不错。”

????马小乐怀疑自己耳朵出了问题,他不是不知道,方瑜从来不当面夸赞下属。难道这次是例外,为他搞了例外?如果是这样,那可真是莫大的喜事,说明他在方瑜眼中绝对是非同凡响的。

????“方市长,我还想多问一句,投资公司的事,不知道有几成把握成功?”马小乐眼巴巴地看着方瑜,很期待。

????“正在运作。”方瑜道,“好事情,往往不是一蹴而就的。”

????“好事多磨!”马小乐呵呵地笑了,很乖巧地退出办公室,有些事不能多问就绝不多说一个字。

????从方瑜办公室出来再到卜博办公室,似乎成了马小乐的一个习惯。

????“卜老哥!”马小乐眉飞色舞,“方市长对我的建议还算是满意。”

????“呵呵,那可真不错。”卜博笑道,“老弟,看来你是走运了,接连两个重大计划都被方市长采纳,真是实力超群啊,我多少年来都未曾碰到过,我敢断言,如果你有更高的,将会大放异彩!”

????“想捧杀我?”马小乐嘿嘿一笑,掏出烟来给卜博点上一支,“卜老哥,说句实话,我马小乐可没觉得自己多能干,可能是我太幸运了,胡思乱想一通也凑效。”

????“别给我装糊涂,想扮猪吃老虎是不是?”卜博抖眉一笑,“在我面前不要谦虚,要不我会觉得你不实在。”

????“卜老哥,你批评得对。”马小乐点点头,“不过人嘛,有时候喜欢翘翘尾巴,有时候喜欢夹夹尾巴,别跟实在不实在挂钩,要不就把高度抬高了啊。”

????“你小子,油嘴滑舌,我说不过你。”卜博摇头笑笑。

????“那就不说笑了。”马小乐立刻正色道,“有点小事还想麻烦麻烦你。”

????“说啊,还客气什么。”

????“把王四化找出来,坐坐。”马小乐道,“有事情需要媒体造势,方市长同意过了的。”

????“王四化?”卜博听了呵呵一笑,“照我的理解,王四化应该很感激你,你找他办事不是顺理成章的事?”

????“应该是,而且事实也如此,上次有点小事找他,他很给面子。”马小乐笑道,“不过嘛,有些事还是需要台面上应和一下,那样会更流畅些。”

????“理解。”卜博点点头,“你是照顾王四化面子吧。”

????“可以这么说。”马小乐道,“人人都要面子,尤其是人,更好面子。”

????“行,什么时候你方便就吱一声,我安排就是。”卜博笑着看了看马小乐,这个小伙子,的确是让他越来越上眼了。

????书首发。

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